Η σημασία των επιθεωρήσεων στο σπίτι

Πριν αγοράσετε, αυτό που φαίνεται σαν το σπίτι των ονείρων σας, εξετάστε το ενδεχόμενο να κάνετε μια επιθεώρηση σπιτιού για να βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε όλα τα πιθανά προβλήματα.

Εάν ζητήσετε από έναν επαγγελματία επιθεωρητή να εξετάσει το ακίνητο, θα μπορείτε να αποκαλύψετε τυχόν προβλήματα ασφάλειας, δομικά ζητήματα ή επισκευές που μπορεί να μην είναι άμεσα ορατά.

Στη Νότια Αφρική, οι έλεγχοι στο σπίτι δεν είναι υποχρεωτικοί, αλλά συνιστώνται ιδιαίτερα. Μια επιθεώρηση σπιτιού μπορεί να είναι ιδιαίτερα σημαντική εάν αγοράζετε ένα ακίνητο που είναι παλαιότερο ή έχει υποστεί σημαντικές ανακαινίσεις. Μπορεί επίσης να είναι χρήσιμο εάν ανησυχείτε για πιθανά ζητήματα όπως ζημιά στο νερό, τερμίτες ή μούχλα.

Όταν επιλέγετε έναν επιθεωρητή σπιτιού στη Νότια Αφρική, είναι σημαντικό να αναζητήσετε κάποιον που έχει άδεια και τα προσόντα για να πραγματοποιήσει επιθεωρήσεις. Μπορεί επίσης να θέλετε να ζητήσετε αναφορές από προηγούμενους πελάτες και να ελέγξετε online κριτικές.

Κατά τη διάρκεια μιας επιθεώρησης στο σπίτι, ο επιθεωρητής θα εξετάσει συνήθως τους ακόλουθους τομείς:

• Στέγη
• θεμέλιο
• Υδραυλικά και ηλεκτρικά συστήματα
• Συστήματα θέρμανσης και ψύξης
• Τοίχοι, οροφές και δάπεδα
• Παράθυρα και πόρτες

Μετά την επιθεώρηση, ο επιθεωρητής θα σας παράσχει μια λεπτομερή αναφορά που θα περιγράφει τυχόν προβλήματα που εντόπισε, μαζί με συστάσεις για επισκευές ή περαιτέρω αξιολόγηση. Αυτές οι πληροφορίες μπορεί να είναι εξαιρετικά πολύτιμες για τη διαπραγμάτευση της τιμής αγοράς ή για την απόφαση εάν θα προχωρήσετε καθόλου στην αγορά.

Πρέπει να κάνω επιθεώρηση στο σπίτι πριν καταχωρίσω το ακίνητό μου προς πώληση;

Αν και δεν είναι υποχρεωτικό να κάνετε μια επιθεώρηση στο σπίτι πριν καταχωρίσετε το ακίνητό σας, μπορεί να είναι επωφελές. Κάνοντας μια προκαταχώριση επιθεώρησης κατοικίας, μπορείτε να εντοπίσετε τυχόν προβλήματα με το ακίνητό σας που ενδέχεται να προκύψουν κατά την επιθεώρηση ενός αγοραστή.

Αυτό σας δίνει την ευκαιρία να κάνετε επισκευές ή να αντιμετωπίσετε προβλήματα πριν διαθέσετε το σπίτι σας στην αγορά, εξοικονομώντας δυνητικά χρόνο και χρήμα μακροπρόθεσμα.

Μια επιθεώρηση πριν από την καταχώριση μπορεί επίσης να είναι χρήσιμη για τον καθορισμό μιας ρεαλιστικής τιμής ζητήματος για το ακίνητό σας. Εάν υπάρχουν ζητήματα που πρέπει να αντιμετωπιστούν, όπως μια στέγη με διαρροή ή ξεπερασμένο ηλεκτρικό σύστημα, μπορεί να επηρεάσει την αξία του σπιτιού σας. Γνωρίζοντας αυτά τα ζητήματα εκ των προτέρων, μπορείτε να προσαρμόσετε ανάλογα την τιμή που ζητάτε και να αποφύγετε τυχόν εκπλήξεις κατά τη διάρκεια των διαπραγματεύσεων.

Ένα άλλο πλεονέκτημα μιας επιθεώρησης πριν από την καταχώριση είναι ότι μπορεί να προσφέρει στους πιθανούς αγοραστές ηρεμία. Όταν έχετε διαθέσιμη μια πρόσφατη αναφορά επιθεώρησης, μπορείτε να δείξετε στους αγοραστές ότι δεν έχετε τίποτα να κρύψετε και ότι έχετε δεσμευτεί να είστε διαφανείς σχετικά με την κατάσταση της ιδιοκτησίας σας.

Ποιος μπορεί να κάνει επιθεωρήσεις στο σπίτι;

Οι επιθεωρήσεις κατ‘ οίκον στη Νότια Αφρική πραγματοποιούνται συνήθως από ειδικευμένους και αδειοδοτημένους επαγγελματίες γνωστούς ως Επιθεωρητές Οικίας.

Οι επιθεωρητές κατ‘ οίκον χρειάζονται εντατική εκπαίδευση για να κάνουν υπεύθυνα τη δουλειά τους. Απαιτείται να έχουν γνώσεις εργασίας για κάθε στοιχείο σε ένα νοτιοαφρικανικό σπίτι. Για την κάλυψη αυτής της ανάγκης, το πρόγραμμα σπουδών για ένα νέο προσόν επιθεωρητή κτιρίων (οικίας) έχει αναπτυχθεί από τους δήμους, τους επιθεωρητές ιδιωτικών κατοικιών, τις τράπεζες, το NHBRC και άλλους.

Η Εθνική Ένωση Επιθεωρητών Κτιρίων ή Νότια Αφρική (www.nabisa.org.za) εκπροσωπεί τα συμφέροντα όλων των ειδικευμένων επιθεωρητών κτιρίων και οικιών στη Νότια Αφρική και επιβάλλει έναν Κώδικα Δεοντολογίας στα μέλη της.

Όταν επιλέγετε έναν επιθεωρητή σπιτιού στη Νότια Αφρική, είναι σημαντικό να αναζητήσετε κάποιον που είναι έμπειρος, γνώστης και καλή φήμη. Μπορεί επίσης να θέλετε να ζητήσετε αναφορές από προηγούμενους πελάτες και να ελέγξετε online κριτικές.

Πρωτότυπο άρθρο: https://www.myproperty.co.za/news/market-and-opinion/the-importance-of-home-inspections-24-04-23